张春丽猛地抬起头，盯着老板说道，“唔，陈总，这个众创空间，是不是就是我们提供一个办公场地，然后对外进行招商，然后把人招进来之后，他们可以在一个办公室里面共同办公，不分彼此的那种？”

　　“嗯，你要这么理解，也不能算错，”陈阳想了想，点头笑道，“这种也是众创空间的一种，不过算是最普通的，但已经具备了众创空间所需要的基本要素，那就是从前台接待，到物业后勤，到人事、行政甚至包括财务管理等资源共享，再到公用的接待室、会客室、会议室、休闲室、娱乐室等等一切非必要办公空间的共享，

　　再往上一层，空间管理者还可以组织创业者，开办主题沙龙、训练营等活动，促进创业者之间的交流和圈子的建立，

　　只是这些都是内部的，

　　对外的，管理者还可以提供诸如政斧扶持项目的申报辅导或代办，法律和融资咨询服务，银行以及投资人的牵线，也可以通过提供场地、举办专场活动，能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演，

　　总之，众创空间的宗旨就是，向初创企业提供他们在萌芽期和成长期的一切便利，包括金融服务、工商注册、法务咨询、补贴政策申请等等等等，帮助他们健康而快速地成长！”

　　张春丽眨眨眼，这是什么都帮创业者准备好的意思吗？怎么感觉好有爱的样子？！

　　可是，又好复杂！

　　陈阳还在继续说着，“我们要做的众创空间呢，和这个基本上差不多，区别是档次会再往上稍微高了那么一点点，在我的设想中，拿出三层楼来，每层大约有四分之一的空间为公共区域，作为会议室、洽谈室、咖啡吧这些，然后其中有一整层会全部打通，专门针对有办公位需求的小微创业者，以办公位的形式租给他们，剩下的部分将全部按照单元房进行分割，有实力的发展期公司，或者是已经获得融资的初创型公司，就可以选择这种更具私密度的办公室，

　　租赁我们众创空间的所有租客，只需要专注于技术开发和业务运营，其他所有后勤或外联事务，都可以由我们的商务中心来为他们提供服务，这样他们将节省大量的时间和精力，更专注于创业初期的发展。”

　　张春丽歪着头想了几秒，略带迟疑地说道，“这个，好像已经不是地产业务了吧？”

　　陈阳哈哈一笑，“谁说不是？众创空间的盈利模式虽然很多，但是真正的利润大头还是来自于物业租赁，你敢说这个不是地产业务？”

　　其实相对于日常运营收益，做众创空间最大的收入还是来自于风险投资收益，空间管理者完全可以以免租免服务占股或直接以投资占股的形式，参与到自己看好的项目中去，只是这部分收益就不属于日常盈利了

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