我会付出很大的代价。”李华龙笑着叹了口气。“为了太古集团方面愿意和我合作开发海军船坞地块，我抛出了优厚的合作条件，确保对方在这个合作项目中能够获得丰厚收益。”
“方便详细说说吗？”
“你也挺八卦的。”
“我这不是八卦，你说说你开出的条件，我可以帮你分析分析啊。”
“当局者迷，旁观者清。”李华龙含笑点点头，“我是这样想的，我和太古集团成立一家合资公司，我出钱，太古集团出地皮。这家公司成立后，借壳上市，我做出保证，之后每年股价上涨多少，如果没有达到约定的价格，我将会在约定时间，以约定的价格不限额收购股票，如果超过约定价格，自然没有人会以约定价格将股票卖给我了。”
“太古船坞面积很大。十年时间未必能够开发完成。你提出这个合作条件时，肯定对香港楼价未来的增幅做了一个预测，你觉得十年之后，太古船坞地块的房价能够达到多少呢？”
“十年之后。太古船坞地块的海景房，高层单位，每方呎超过900港元不是难事。”
“每方呎900港元？呵呵，你也太敢想了……那个项目的预测均价是多少？”
“每方呎280港元。”
包云山感叹道：“我感觉现在房价够高了。普通百姓根本买不起房，真不敢想象，未来十年。香港房价会有这么大的增幅。”
“对香港未来房价走势的预测，不能仅仅从普通百姓的收入来判断，通货膨胀和全球经济走势等等因素都要考虑在内。”
“你是香港公认投资眼光最好的人，既然你看好与太古集团合作开发太古船坞地块，肯定能够获得丰厚收益。对了，我记得几个月之前，你从太古集团手中买下了蓝烟囱货仓码头，初次之外，好像你还从太古集团手中买过几块地皮，太古集团应该不缺钱啊，缺钱的话，还可以卖楼花，对方未必会和你合作啊。”
“既然太古集团愿意和我面谈，那谈成的比例超过五成。”李华龙微微一笑，“太古集团没有开发房地产项目的经验，选择和我合作开发，不仅能够确保收益，如果项目开发获得巨大成功，太古集团还可以获得更多的利润，对于太古集团而言，是最为稳妥的。”
“太古集团给外人的感觉是这家企业很保守，只要你开出的条件够好，你们达成合作协议的概率很大。”
“看明天的谈判结果吧，可能需要进行多轮谈判。如果太古集团提出太苛刻的合作条件，我只能放弃与对方合作了。”
“你现在可以想想，签订合作协议后，怎么开发太古船坞吧。”
“想法早就有了。这是一个庞大的项目，需要开发数年时间，急不得。”
“刚才你说，合资公司会借壳上市，上市之后，你会保
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